Plurial Novilia, filiale du groupe Action Logement, gestionnaire de plus de 36 000 logements sur le territoire de Champagne-Ardenne et Ile-de-France (Seine-et-Marne et Essonne), a inauguré aujourd’hui, à Cormontreuil dans la Marne, la résidence Alain Bouré* – en hommage à l’ancien Vice-président du bailleur rémois.
Imaginé par le cabinet rémois Haïku Architecture, ce bâtiment de 23 logements locatifs s’inscrit dans le cadre du projet d’aménagement du « Parc Montépillois », un quartier résidentiel de 12 hectares doté d’un environnement fortement arboré, d’un parcours santé et d’une réflexion architecturale moderne et épurée, alliant le charme de la vie en ville avec les avantages de la campagne.
Une résidence en adéquation avec le cadre environnant
Situé à la limite sud-ouest de la commune de Cormontreuil, au 10 rue Pierre Bérégovoy, la résidence Alain Bouré est composée de 23 appartements (du T2 au T4) couvrant une surface de 1 631m². Tous les appartements de cet immeuble de 3 étages disposent de grands balcons filants ou de terrasses privatives au rez-de-chaussée. Les balcons sont animés par des éléments fixes en aluminium laqué, apportant ainsi un caractère vivant et noble aux façades, associées avec fluidité à la composition du jardin. Un enduit traditionnel recouvre ces façades, les menuiseries extérieures sont réalisées en PVC et la toiture en zinc offre une étanchéité optimale.
La façade nord-ouest profite de la vue sur le futur « Parc Montépillois » – le bailleur a planté 5 000 arbres et arbustes pour conférer une unité à l’ensemble – et la façade sud-est bénéficie d’un cadre très lumineux et d’une vue dégagée sur le quartier résidentiel. Tous les appartements situés dans les angles sont pourvus d’une double orientation dans le séjour afin de proposer un cadre agréable et lumineux aux résidents. Un parking sous-terrain, dédié au stationnement des locataires, a été pensé dans le but de créer un environnement paysager et arboré sans véhicules autour du bâtiment.
Plurial Novilia, acteur engagé au service des collectivités
En sa qualité d’aménageur, de promoteur et de bailleur, Plurial Novilia démontre avec le « Parc Montépillois » sa capacité à œuvrer aux côtés des collectivités pour redynamiser des secteurs historiques de Champagne-Ardenne. Le projet a en outre bénéficié d’une réflexion paysagère poussée, qui a séduit les équipes du Grand Reims lors de la phase de concours remportée par le bailleur.
Location, accession à la propriété, vente de parcelles libres et terrains à bâtir… le projet illustre aussi la diversité de l’offre de Plurial Novilia. Il comprend qui plus est une diversité de typologie de logements : logements sociaux et intermédiaires, individuels et collectifs, résidences pour séniors. Le quartier résidentiel accueillera également une crèche et un cabinet médical, dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2023.
Afin de répondre aux enjeux de mixité sociale et intergénérationnelle au sein du quartier, une résidence seniors proposant 86 logements, confiée au promoteur Pichet, proposera plusieurs services permettant de faciliter le quotidien des personnes âgées, dont la location d’une voiture électrique quelques heures pour leur permettre de faire leurs courses. La livraison est prévue en 2023.
Au total, le quartier proposera 349 logements à l’horizon 2025.
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Le « Parc Montépillois » en résumé
– 69 terrains à bâtir
– 13 terrains libres
– 10 maisons groupées
Offre accession :
– L’Orée du Parc :
- 20 maisons vendues en PSLA
- Architecte : Haïku Architecture
- Chantier en cours
- Livraisons des 1ères maisons : fin 2022
– Les Jardins de Diane :
- 12 maisons vendues en PSLA en grande majorité (quelques VEFA)
- Architecte : AWO
- Chantier en cours
- Livraison : printemps 2023
– Bâtiment E
- 29 logements destinés au PSLA
- Architecte : Haïku Architecture
- PC en cours d’instruction (obtention imminente)
- Commercialisation : 2023
– Résidence séniors
- 86 logements
- Services permettant de faciliter le quotidien des personnes âgées
- Livraison : 2023
Offre locative :
– Bâtiments A, B (résidence Alain Bouré), C et D
- 23 logements x 4 bâtiments destinés au locatif (Bâtiments A, B et D locatif PN et bâtiment C vente VEFA Reims Habitat pour locatif)
- Architecte : Haïku Architecture
- Bâtiments B et C : livrés
- Livraison bâtiment A : fin 2022
- Livraison bâtiment D : été 2023
– BATIMENT F
- 18 logements destinés au locatif + une crèche en location et un cabinet médical en VEFA
- Architecte : AWO
- Livraison : fin 2023
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