Alors que les députés démarrent les débats sur le projet de loi « pouvoir d’achat » et face à une situation inédite liée directement à la forte hausse du prix du marché de l’énergie, l’Unafo alerte les députés. Ce projet de loi est insuffisamment protecteur des personnes logées et oublie la situation particulière du logement accompagné.
L’Unafo réclame un travail de fond avec le gouvernement et les parlementaires afin d’adopter des réponses structurelles au plus tard dans la prochaine loi de finances.
La particularité de la situation du logement accompagné
Depuis de longs mois, la flambée historique des coûts de l’énergie pèse directement sur les gestionnaires du logement accompagné (résidences sociales, FJT, pensions de famille…), qui ne peuvent répercuter le coût de cette hausse sur les redevances, dont le montant forfaitaire inclut le coût de l’énergie, et qui dépassent largement leur marge.
Une réponse incomplète
Le projet de loi sur le pouvoir d’achat que les députés examinent à partir de ce jour apporte une réponse incomplète. Certes, il vise à protéger les personnes logées en bloquant l’IRL à 3,5% et en revalorisant les aides au logement au même niveau, c’est-à-dire à un niveau inférieur de celui de l’inflation, ce qui ne permettra pas de solvabiliser les personnes logées.
Mais ces mesures n’apportent aucune solution à la particularité de la situation du logement accompagné et ne permettront pas de garantir aux gestionnaires une compensation de l’impact économique de cette hausse structurelle des prix de l’énergie. Par ailleurs, la revalorisation des APL est insuffisante pour couvrir l’inflation et donc pour permettre de préserver la solvabilité des personnes logées.
Des réponses structurelles attendues
Dans un courrier, l’Unafo alerte l’ensemble des parlementaires : les conséquences économiques à court et moyen terme pour les gestionnaires sont extrêmement préoccupantes, et se traduiront par l’impossibilité de produire de nouveaux logements en résidences sociales et donc d’offrir des logements aux personnes les plus précaires et vulnérables (jeunes, travailleurs précaires, familles monoparentales, accidentés de la vie…).
A cette hausse des prix de l’énergie s’ajoutent également la hausse des coûts de l’entretien des bâtiments, des charges financières (taux du livret A notamment), mais aussi l’insuffisance du financement de la gestion locative sociale. Seule subvention spécifiquement versée aux gestionnaires de résidences sociales, l’aide à la gestion locative sociale (BOP177) est régulièrement détournée de son l’objectif fixé dans le cadre de la loi de finances et reste insuffisante.
L’Unafo appelle donc les parlementaires à se saisir de l’accès au logement des plus précaires en garantissant au logement accompagné un modèle économique qui permette de répondre à leurs missions. Il est temps de préparer une loi de finances qui tienne enfin compte de l’utilité sociale du logement accompagné.
A l’Hôtel de Roquelaure, le lundi 6 mars, Christophe Béchu, ministre de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires, et Olivier Klein, ministre délégué chargé du Logement, ont rencontré des promoteurs, des collectivités locales, des investisseurs et des associations réunis dans le cadre de l’Université de la Ville de Demain, portée par la […]
Dans le cadre de la feuille de route pour le développement des résidences sociales, la Dihal et l’Unafo publient une étude originale sur l’impact économique et social des résidences sociales. Présentée à l’occasion de la semaine du logement accompagnée qui se tient du 22 au 25 novembre, cette étude permet d’objectiver la valeur créée par […]
À moins de 15 jours de la Semaine du logement accompagné, organisée du 22 au 25 novembre, Olivier Klein donne sa première interview sur la politique qu’il entend mener sur la politique du logement accompagné dans le dernier numéro d’Action habitat, le magazine de l’Unafo.
